极目新闻记者 王灿

近日，广州市海珠区保利天悦小区一�余平方米的房产法拍，最终被拍�万元高价，单价�万元/㎡，结果买家因没交余款悔拍，法拍平台�万元保证金不会退。1�日，极目新闻记者在阿里法拍平台看到，该住宅已重新挂拍。

第一次拍卖

重新挂拍

法拍公告称，该房产位于广州市海珠区晖悦二街保利天悦小区，建筑面�.2334平方米，评估�元，起拍�元，保证�元，由广州市海珠区人民法院挂拍，2025��日正式开拍。

法拍平台显示，当时񀙝人参与竞价，最后�次叫价，一名邱姓买家以最高应�元胜出。该交易价格超出评估�元，单价�万元/平方米。评估公司对该房产的估价�元/平方米。极目新闻记者查询到，该小区二手市场均价�万元/平方米左右。

按平台规则，拍卖成交后，买受人应于网络竞价结束�个自然日内将拍卖成交价余款缴入法院指定账户。今𻂉�日，平台发布最新情况说明，称该标的物�𻂉�日确定交易未履行，具体情况及后续安排可咨询广州市海珠区人民法院。

1�日，极目新闻记者在法拍平台看到，该处房产被海珠区人民法院再次挂拍，起拍价和上次拍卖一样�元，保证金也�元，将𶞒�日正式开拍。目前没人报名。

记者拨通法拍平台的咨询电话，一工作人员称，该处房产因受买人没有交齐尾款悔拍才再次挂拍，跟房子本身没有关系，是因对方个人资金问题，这个房子他不要了，他�万元保证金将不会退还。

记者在平台上看到，广东省广州市海珠区人民法院发布的竞买须知中规定：买受人应于网络竞价结束�个自然日内将拍卖成交价余款缴入法院指定账户。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

法院还特别提醒，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的竞买须知及拍卖标的调查情况表。

编辑：陈曦紫 刘思宇

审核：邹丹雨